Balneário Camboriú ganhou fama pelos edifícios arranha-céus, pelo estilo de vida sofisticado e pelo metro quadrado mais valorizado do país, mas você sabia que boa parte dessa história passa pela Embraed? Há cerca de duas décadas, em 2013, a construtora lançou o Villa Serena, até então o prédio residencial mais alto da América Latina. Esse lançamento impulsionou uma verticalização mais intensa e ajudou a moldar o grandioso skyline que vemos hoje na cidade.
A era do metro quadrado valorizado
De acordo com dados recentes da FipeZap, Balneário Camboriú mantém, desde março de 2022, a liderança no preço médio do metro quadrado no Brasil, estimado em R$ 14 mil. Já nos projetos de alto padrão, podem variar de R$ 55 mil a R$ 75 mil. O mercado local, que já é exigente, deve experimentar um novo salto de preços com a revitalização da Avenida Atlântica, a principal via à beira-mar.
Grandes projetos em perspectiva
Segundo a Tatiana Rosa, a CEO da Embraed, esse é o momento ideal para investir em lançamentos na orla, porque a cidade está prestes a vivenciar uma nova onda de valorização. O principal desafio é a limitação de terrenos disponíveis em apenas 7 km de praia. Apesar disso, está nos planos da Embraed a demolição de um prédio de 16 andares para erguer o seu maior projeto em Valor Geral de Vendas (VGV) até agora: R$ 1,5 bilhão em parceria com a Armani Casa.
A nova torre terá 78 andares e aproximadamente 270 metros de altura, com 113 unidades que podem chegar a 1.100 m². O lançamento está previsto para 2026 e será a segunda obra da Embraed assinada por uma grife internacional, sendo a primeira em parceria com a Tonino Lamborghini. No total, a companhia almeja alcançar R$ 7 bilhões em VGV nos próximos cinco anos, considerando terrenos já consolidados em Balneário Camboriú, Itapema (SC), Curitiba e Maringá (PR).
Um destino turístico para o futuro
Outra aposta da Embraed é uma área de 800 mil metros quadrados na própria Balneário Camboriú, onde funcionava o Infinity Blue Resort & Spa. O terreno conta com 800 metros de praia privativa, e o projeto em estudo tem potencial superior a qualquer lançamento já feito pela construtora. O custo estimado gira em torno de R$ 8 bilhões, com a meta de criar um novo destino turístico de alto padrão.
Legado e evolução
A Embraed se orgulha de ter dado o pontapé inicial na era do altíssimo padrão em Balneário Camboriú. Fundada por Rogério Rosa, a empresa é a mais antiga da cidade e manteve o legado familiar sob a liderança de Tatiana Rosa desde 2013. O processo de profissionalização incluiu auditorias por gigantes como Deloitte, PwC, EY e KPMG, sem perder a essência de qualidade e atenção aos detalhes trazida pelo fundador.
Entre os imóveis já lançados, o New York, com 176 metros de altura e 51 andares, figura como o edifício mais alto da Embraed atualmente, ocupando o 11º lugar entre os arranha-céus do Brasil. No top 5 nacional, quatro ficam em Balneário Camboriú, todos com mais de 200 metros de altura.
Entretanto, a CEO afirma que a altura, por si só, não é o principal objetivo. Para a Embraed, qualidade de vida é prioridade: áreas de lazer amplas, conforto e serviços pensados para atender a diferentes perfis de clientes, desde quem prefere estar mais próximo da brisa do mar até quem busca uma vista panorâmica nas alturas.
A força de um skyline em transformação
Desde os anos 2000, o crescimento vertical de Balneário Camboriú remodelou a cidade, levando à realização do alargamento da faixa de areia em 2021, de 25 para 70 metros. O projeto foi considerado bem-sucedido no contexto imobiliário, resultando em uma valorização de 15% a 20% nos imóveis da região, impulsionada também pela demanda que surgiu durante a pandemia.
Assim, a “Dubai Brasileira” continua em ascensão — e a Embraed, pioneira nesse movimento, reforça seu compromisso de elevar cada vez mais o padrão de excelência nos empreendimentos locais, sem perder de vista a harmonia entre inovação, conforto e o bem-estar de quem escolhe viver nesse cenário único.